共找到天津 问答133个
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您好,一般来说,开发商按时交房之日起,就应该缴纳物业费给物业公司。物业公司在交房之日收取物业费,从相关法律法规来看,完全符合规定,只要业主交房,物业公司就开始向业主收取物业费。如果房屋空置的话,仍是需要缴纳物业费的。
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2017-04-24
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1、 公摊面积小的房子得房率高 公摊面积小的住宅得房率高,受楼层高度、楼层结构等因素影响,不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,这些配套设施都需要占面积,也就是意味着公摊面积大,得房率低。 2、 楼层低得房率高 很多情况下,低楼层比高楼层得房率低,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率也就越低;其中,多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,得房率更高。 3、 板楼比塔楼得房率高 板楼的得房率更高,特别是户型方正的板楼,通常有80%以上的得房率;而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低,通常只有70%左右。 4、 户外使用面积大的得房率高 很多开发商房会通过尽量扩大使用面积的方式来提高得房率,最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗,这样不会额外增加公摊,但是却增加了得房率。
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2017-04-14
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您好,等到动迁房三年过户期限过了,才可以过户。目前可以签署一份书面协议,明确房屋归姐姐所有,以保障姐姐的利益。如果弟弟后不承认或反悔,就需要诉讼了。
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2017-04-11
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1、网签商品房买卖合同时要严格审查购房人户口本及婚姻登记情况,禁止购房人提供假件,如成年子女未婚的户口本未录入婚姻状况的需提供婚姻 状况承诺书。 2、集体户口认定为本市居民。 3、蓝印户口认定为非本市居民。 4、家庭中有一人为本市居民,则家庭成员中以任意一人名义购房均可认定为本市居民。 5、离婚后带未成年子女的按照家庭认定,未带未成年子女的按个人认定。
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2017-04-10
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您好,房屋“70年产权”是流行于百姓之间的说法。严格意义上来讲,“70年产权”指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年,而并非是你所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲,70年之后房屋还是你的,但是土地仍旧是共有的。所以在土地公有制的前提下,房屋“70年产权”或将取消成永远权的说法是无稽之谈。
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2017-04-06
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尾房是指一个楼盘项目销售到最后剩下没卖出去的房源。尾房本身有两种形态,一种是整个项目里面比较好的房子,开发商将其留在最后“压场”;另一种是有“问题”的房子,但并非一无是处。这类房子只要经多方权衡和比较,还是有其独特魅力的。其实有不少尾房质量不错,价格低廉,比较实惠。
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2017-03-30
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是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
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2017-03-27
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您好,根据《电力设施保护条例》第十条,500千伏的线路的安全距离至少应该为20米。154-330千伏的安全距离为15米。国际上权威网站的数据是住宅距离高压线50米为长期居住安全距离。
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2017-03-20
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您好!定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
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2017-03-14
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您好,得房率是买房比较重要的一个指标,是衡量一套住房实际使用面积高不高的参考因素。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
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2017-03-10
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您好,这个是很难要回赎金的,毕竟房子出租给你了,在合同没到期之前严格来说这房子都是属于你的。至于你的东西在自己家里被偷从层面上来说跟业主没有关系
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2017-03-08
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您好,不能过户的说明有问题,要看具体情况,建议你表述清楚什么情况。单从你描述我无法再给你更多意见,还是要针对具体情况帮你分析,然后给你专业的法律意见。
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2017-03-07
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您好!看该房过户的时间,以及父母对该房过户的性质,如果明确表示是对婚后夫妻的赠予则属于夫妻共同财产。
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2017-02-28
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天津红印户口是天津正式户口,实行积分落户,人才引进,两种方式根据您个人的年龄、学历、社保、等累计加分达到政府要求分值就可以申请积分落户,红印户口可以享受天津所有待遇,孩子上学没有学籍限制,买房不需要一次性付款,可以办理按揭贷款。
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2017-02-27
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您好!可以,买房的时候可以写你名字,等结婚了,在办理房产证的时候可以凭你们夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及两人同时到场来办理个共有权利证书。其实也没有这个必要,因为结婚后,房屋属于夫妻双方共同财产,同样受国家法律保护。
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2017-02-20