共找到天津 问答133个
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您好,非农业户口本市范围内是可以进行平迁的。如果购买企业产的房子,要咨询企业的房管部门该房产是否可以购买产权,如不可以购买产权,这样的房子是无法上市交易的。
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2017-09-19
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您好,企业产的房子产权属于企业,交易时需要咨询所属企业的房管科是否可以购买产权,如不能购买产权,则不可以上市交易。私产房产权属于房主,房主可以进行交易。
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2017-08-21
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您好,您是否可以落户要看您个人的资质情况,与原房主户口是否迁出没有直接关系。如果您是集体户口或天津本市户口,可以进行户口迁移,如您是外地户口,买房并不可以将户口直接迁到所购房屋内。
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2017-08-18
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您好,以南开区不动产登记中心为例,贷款还清后需要去房屋所在地不动产登记中心撤抵押,撤抵押需要3个工作日,撤抵押后可换领新房本,需要7个工作日。各不动产登记中心可能存在差异,您可以对应咨询
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2017-08-11
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您好,如果您符合落户条件,住宅都是可以落户的
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2017-08-07
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您好,是否满五年以不动产证或契税票日期中,相对较早的一个计算。
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2017-08-03
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您好,经济适用房属于政策性住房的一种,和商品房存在一定的差异,通常需要满五年才可以上市交易,因此和商品房是不同的。再次交易时流程与普通商品房相同。
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2017-07-27
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您好,商品房和私产房严格来说是两个概念,一般意义上来说,商品房当中的住宅均为私产房。共有是指该套房产不是一个人所有,存在共有人,只要房屋所有的共有人都同意出售房产才可进行交易。共有房产也属于私产,共有人都同意出售,是不影响贷款购买的。
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2017-07-24
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您好,集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋属于农民集体所有。
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2017-06-23
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您好,关于满两年的认定,是按照契税票或不动产证填发日期中相对较早的一个来计算。
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2017-06-19
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您好,你这种情况与正常的房屋买卖程序相同,相当于一方将一半产权卖给另一方,也是到房管局办理相关转让更名手续,如果产权是一人一半,那缴税时按照一半产权的价格进行缴税即可。
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2017-06-16
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您好,贷款未结清的房子是无法过户的,必须先结清贷款才可以过户交易。
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2017-06-02
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您好,您可以走买卖或者赠与的方式来过户。 买卖税费: 契税1%-3%(根据买方名下房产套数和房屋面积有所差别);个税1%(满五唯一房产免征);增值税及其附加5.65%(满两年的房产免征);土地出让金1%(出让类土地免征);另有登记费和印花费共计165元。 直系亲属赠与税费: 契税3%;土地出让金1%(出让类土地免征);登记费80元
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2017-05-27
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您好,以未成年的孩子名义买房,有利有弊,以孩子的名义买房,确实是可以规避一些税费。如果父母以自己的名义买房,日后再赠与给自己的孩子,则需要缴纳契税。但未成年的孩子虽然可以单独购房,但其没有债务偿还能力,而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,因此未成年人购房不能进行银行贷款。国家对于未成年人财产的保护极为严格,房子转让可能有麻烦。监护人必须出示是为了未成年人利益才出售房产的声明书,并需要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书,才能出售未成年名下房屋。另外虽然房产是由父母出资购买,但是子女成年以后,已经具有民事行为能力了,那么只能由他们自己来处置这套房产。
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2017-05-26
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您好,您说的情况是不可以的,因为所有孩子都放弃继承,过户时老人又已故不能到场,不符合过户流程中买卖双方必须到场的要求,可以只有将房子让其中一名子女继承,才能再进行买卖过户。
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2017-05-03