共找到天津 问答133个
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您好,贷款未结清的房产是不可以进行产权变更的。
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2018-10-16
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您好,您可以将户口迁往人才落为集体户口,期房交房后可以再进行迁移。
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2018-10-16
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您好,由于您女朋友不具备购房资质,购房时房本上不可以添加其名字。
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2018-09-28
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您好,外省市户籍人员,男性年满60周岁,女性年满55周岁,已办理退休手续,投靠子女在津连续居住满5年,子女均为天津居民户口,在津具有本人或配偶、父母、子女名下合法稳定住所,可以申请本人在我市落户。
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2018-09-14
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您好,您不将户口迁出,只要购房者符合户口迁入条件,也是可以将户口迁入房子的,但办理落户时,需要携带身份证、户口本、不动产证等相关证件资料,如您已经卖房,新生儿通常是无法落户的。落户口通常需要该人员与户主为直系亲属关系,如名下无房产,需要挂靠到社区或落集体户。之后户口迁移时,需要您携带相关证件资料去房屋所在区不动产登记中心办理,与新房主无关。
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2018-07-24
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您好,非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的,需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。 如果您有了购房资格,用外地户口买了滨海新区的房子后,那您可以落天津本地户口,没必要申请集体户口。这样之后不管您是否卖房您都还是天津户口。 根据天津市居住证积分专栏的政策来说,在天津市有本人产权住房或者与配偶、父母、子女共有产权住房的,积40分。包括:已签订天津市商品房买卖合同或房屋买卖协议,并已缴纳契税取得契税完税证明;或取得不动产权证书(集体土地上的住房以及在查封、异议登记、限制转让期间等限制产权的住房不能积分,多套住房不累计加分)。
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2018-07-03
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您好,通常购房者会有需要前业主将户口迁出的需求,您可以将户口迁到亲属(如父母、子女)房产下。
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2018-05-25
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您好,租赁没有房产证的房子,合同有可能认定为无效。如果因为未取得建筑工程规划手续或未按建筑工程规划许可证的规定建设而不能取得房产证的,由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定,属于违法建筑,法律不予保护,出租该类房屋,租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准,则违法建筑的违法性消除,原以违法建筑签订的租赁合同效力在不存在其他无效的情形下,应认定有效。
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2018-03-26
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您好,双证是房屋所有权证与国有土地使用权证,单证就只有房屋所有权证。 一般情况下:1、没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。2、只有产权的房子,大多数属于经济适用房,此类房屋没有土地证,是不能银行抵押贷款的,在房屋拆迁的时候没有土地赔偿金。3、现在如需到银行使用房屋贷款,必须双证合一,只有有产权证和土地证的房屋,才被银行承认是合法房屋。
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2018-03-05
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您好,私产房是由个人或家庭购买、建造的住宅;商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅;二者并不是相对的概念。商品房经购房者购买后变为私产房,但私产房并不都是商品房。
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2018-02-06
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住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反映住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积综合计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。 实用面积 住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反映住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积综合计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。 套内面积5、套内面积 俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的一个空间的概念。
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2018-01-29
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您好,一般情况下建筑面积=计租面积*1.3,具体的面积换算情况请以实际办理为准。
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2018-01-22
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您好, 居住证办理成功后,如您没有时间领取,是可以选择邮寄方式的,只需支付邮寄费用即可。
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2017-12-26
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您好,需要您携带身份证、集体户口页、不动产证等相关证件资料去房屋所在区的人口服务管理中心进行审核,审核通过后即可落户。
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2017-12-01
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您好,通常情况下新房会涉及到五证,五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
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2017-11-22