共找到天津 问答133个
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您好!如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:第一种补救措施:在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。 第二中补救措施:在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。 第三中补救措施:在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。
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2017-02-17
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您好!未成年人可以作为权利人办理《房地产证》,在房产证上写未成年人的名字,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。具体办理流程各地房产部门均不尽相同,建议咨询当地房管部门。
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2017-02-17
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一、是先到房产管理部门查档。 无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记,那是最准确的房龄;还有一个较为简单的办法,是向附近的老住户打听,他们对房龄一般都记得很清楚,相比较于看房证和土地证,这个办法要有效得多。 二、观察厨卫的装修。 屋内如果新近装饰过,可进入厨房、卫生间观察,因为厨卫的装修比较难改,一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外,由于地板的装修不易更换,地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。 三、查看产权证。 产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间,如果是单位分房则时间更长,最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。
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2017-02-09
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您好,最早的房屋朝南,都是整栋房子的摆放东西走向,然后面南背北。只不过现在有些变异了,比如商住楼,为了节省和资源共享,无法做到客厅大门开在客厅正中央了,一般泛指客厅南北朝向了。当然了,如果环境条件无法实现面南背北,还是不要勉强了。
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2017-01-26
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您好!立即起诉要求支付违约金,合同由约定按照合同约定赔偿;没有约定的按照同期银行贷款利息加罚30-50%赔偿,只能拿到两年的赔偿,第一年的已经超过诉讼时效。
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2017-01-22
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您好!如果提供了物业服务的 需缴纳的 开发商的违约责任可以另外主张的。
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2017-01-20
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您好,只要您父母同意就可以变更。
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2017-01-13
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所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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2017-01-10
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天津红印户口是天津正式户口,实行积分落户政策,根据您个人的年龄、学历、社保、等累计加分达到政府要求分值就可以申请积分落户,红印户口可以享受天津所有待遇,孩子上学没有学籍限制,买房不需要一次性付款,可以办理按揭贷款
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2017-01-04
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办理天津红印户口有两种方式,积分落,人才引进。有两个硬性条件,在天津必须有房,必须有天津的社保。不能超生,不能有违法犯罪行为,个人征信没有问题。
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2017-01-04
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您好! 规划是公寓,不能落户,落户不到这个房子.
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2016-12-29
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您好,预审批是买房前对个人征信和信用进行初步审批,有银行的授信,提供银行背书,可信度非常高。此项服务可以让购房者提前获知按揭贷款审批结果,降低违约风险,缩短整个交易流程时间,提升买房效率。通过预审批可以先不存首付,等银行审批完了贷款再存首付。
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2016-12-26
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您好,网签指的是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。而面签指的是面对面的双方进行签订合同。一般签订居间合同、贷款审核、打协议时都会涉及到面签。
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2016-12-26
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
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2016-12-19
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房产证号由9位数组成,分别代表不同的意思,具体如下: 每一位数代表区域划分,比如:长安区代码为1,桥东区代码为2,新华区代码为3,桥西区代码为4,裕华区代码为5,矿区代码为6,高新区东区(即开发区)为7、西区为8; 第二位数代表房产类别,比如:1代表国有,2代表集体房产,3、代表私产房; 第三位数代表房产性质,比如:0代表私产房,1代表房管局直属房产,2代表标准价购房,3代表成本价购房,4、代表安居房、经济适用房、解困房等,5、代表房改房经过一次交易后的私产房,6代表集资房; 第四位数以后是流水号。
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2016-12-12