共找到天津 问答206个
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您好,如果您要贷款,签合同之后您要先申请贷款到提交材料以及审批通过下来需要30个工作日左右,同时房东这边交营业税和个税,你这边要做原有住房查询,5个工作日后出结果,交契税,10个工作日后过户,过户之后20天左右出产证,出证后银行放贷,交房,交易结束。
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2016-11-29
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您好,房产证上有你爱人的名字就证明她也是产权人,过户肯定是需要所有产权人都到场的,如果有人到不了的话可以授权委托他人代理,但是即便委托也是要本人出具有法律效力的书面委托函的,经过公证以后你爱人可以不到场,但是公证的时候还是必须要到场的。
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2016-11-17
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您好,一般的过户流程是,买卖双方去房管局打买卖协议,如果是贷款买房的话,银行审批后可进行过户,一般过户后15个工作日后可拿到房本,如果交易流程中买方或者卖方无法到场,那么需要提前写委托书委托他人,同时需要去公证处对委托书进行公证。
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2016-11-16
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您好,一般需要3-7天,根据不同的评估部门可能还存在差别,具体情况需要您和评估机构确认。
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2016-11-16
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您好,交房时间是您双方协商好之后再签订在合同中,一般情况下在中介签署的居间合同和在房管局打印的买卖协议在交房时间上是保持一致的。如买卖双方情况有变,可以双方协商解决。
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2016-11-16
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就划算来说的话,贷款还是比较划算的。因为放下利率比较低。完全可以把多出的一部分钱拿出去做别的投资或者理财。可以有效的资源利率最大化。推荐贷款。
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2016-11-16
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您好,过户是需要预约的,另外还要看房管部门的办事进度,由于近几个月天津房产成交量激增,导致各部门都出现了不同程度的压件情况,建议您咨询房屋所在区的房管部门。
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2016-10-09
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您好,一般情况下是打完协议之后再存首付,首付通常是存在监管账户中,在哪个银行办理的贷款则存在哪个银行的资金监管账户中。
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2016-10-08
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您好,如果是全款买房的话,是可以不交评估费的。
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2016-10-08
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您好,一般协议价即为双方约定的房屋价格。
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2016-09-21
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您好,公产房变私产房需要买产权,首先需要您向所属单位房管科或者对应房管站咨询是否可以购买产权,因为一些公产房的产权是不可以购买的。具体的费用与工龄、房屋面积等都有关系,房管科或房管站都会告知您。
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2016-09-12
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您好,建议您首先询问单位房管科是否可以购买产权,如果可以购买产权的话,需要先买产权,产权购买后即可将企业产转化为私产,之后按照正常的二手房进行交易。企业产或者公产房如果不买产权的话只能是承租权转移,您还是没有产权的。挂牌后只能您来购买,别人是不可以购买的。
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2016-09-09
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您好,如果房本上要写两个人的名字的话,过户时需要两人都在场,如果无法到场,需要委托他人办理,并且提供公证处公证过的委托书。
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2016-08-26
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您好,房管局还会签订买卖协议,但是版式都是固定的;如果卖方是刚刚还完的贷款,建议您查看一下有没有解抵押件。
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2016-08-13
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您好,一般来说,贷款未结清的房子是不可以交易的,需要先结清贷款才可以上市交易。另外刚买的房子如果立刻出手的话税费会很高,需要比过户满两年的房子多缴纳5.65%的增值税及其附加税。
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2016-08-08