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非普通住宅的二手房应交多少税
我买了一套二手房，两年内的，160平米，总房价200万。请问该交多少税钱？
kimi_sunyL 2015-08-07
非普通住宅(单价在指导价以上或面积在144平米以上)标准:1.营业税:a、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额按揭营业税b、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税c、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。差额营业税:抵押×5.55%(差价=本次交易价格-上次交易价格)全额营业税:本次交易价格×5.55%2、个人所得税:持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税;个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税;非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。3、契税:a、单价在指导价以下且面积144平米以下,契税1.5%;b、单价在指导价以上或面积在144平米以上,契税3%。5、土地出让金--1%:需查档方知是否需要交纳此项费用。一般出让70年的土地免征1%土地出让金,划拨的土地大部分都征收1%土地出让金。6、转让公积金:建筑面积平米数*6元。7、产权登记费:80元。8、抵押登记费:80元。(贷款者有)9、图纸费:20元。贷款产生的费用:1.评估费:0.5%2.担保费=贷款额还款方式对应系数(一般公积金贷款才产生担保费,按揭贷款大部分没有)3.贷款服务费:60元
中原小睦 2015-08-07
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