-
请帮我算一下我这房子要交多少税钱?
我买的是商品房,共六层,我家在三楼。总面积104.9平方米,总房价909655元,要交多少税钱才能拿到房产证?另外是不是少于120平方的房子契税更少?为多少?
kimi_sunyL 2015-03-21
普通住宅(单价在指导价以下或面积在90-144平米以下) 1.营业税:a、个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,全额按揭营业税。b、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、个人所得税:持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税;个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税;非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。 3、契税:a、单价在指导价以下且面积90-144平米以内,契税1.5%;b、单价在指导价以上或面积在144平米以上,契税3%；c、单价在指导价格以下且面积90平米以内，契税1%； 4、土地出让金--1%:需查档方知是否需要交纳此项费用。一般出让70年的土地免征1%土地出让金,划拨的土地大部分都征收1%土地出让金。 5、转让手续费:建筑面积平米数*6元。 6、产权登记费:80元。 7、抵押登记费:80元。(贷款者有) 8、图纸费:20元。 贷款产生的费用: 1.评估费:0.5% 2.担保费=贷款额还款方式对应系数(一般公积金贷款才产生担保费,按揭贷款大部分没有) 3.贷款服务费
中原小睦 2015-03-21
0
粤公网安备 44030502004627号