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天津卖二手房税费问题,企业和个人名下有什么不同
公司名下有位于天津经济开发区的别墅,470平米,交易过程中需缴纳哪些费用,怎么交?若在个人名下是怎么缴纳?
2017-09-28
您好,业主为公司的情况,需缴纳的税费如下: ① 增值税:以地税核定为准; ② 土地增值税:增值部分30%-60%; ③ 契税:若买方为个人,则按私产住宅契税标准收取;若买方为企业,则契税为缴税价格*3%; ④ 企业所得税:增值部分20%; ⑤ 土地出让金:若土地性质为划拨,则需要缴纳1%,若土地性质为出让则免征; ⑥ 登记费:80元。 业主为个人的情况下,相关税费与私产房税费一致;但土地如果是划拨的,需要到土地交易中心办理土地出让报告,具体费用为:地价×土地面积×30%。
中原小睦 2017-09-28
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