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我的房子要卖,各种费用需要交多少钱?
daming85 2015-08-02
1.营业税:a、全额征收5.65%，个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,全额按揭营业税。b、不征收 ，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。c、差额征收5.65%，非普通住宅转让超过5年。 2、个人所得税:持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税;个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税;非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。 3、契税:a、单价在指导价以下且面积90-144平米以内,契税1.5%;b、单价在指导价以上或面积在144平米以上,契税3%；c、单价在指导价格以下且面积90平米以内，契税1%； 4、土地出让金--1%:需查档方知是否需要交纳此项费用。一般出让70年的土地免征1%土地出让金,划拨的土地大部分都征收1%土地出让金。 5、转让手续费:建筑面积平米数*6元。 6、产权登记费:80元。 7、抵押登记费:80元。(贷款者有) 8、图纸费:20元。 贷款产生的费用: 1.评估费:0.5% 2.担保费=贷款额还款方式对应系数(一般公积金贷款才产生担保费,按揭贷款大部分没有) 3.贷款服务费 中介服务费
中原小睦 2015-08-02
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