共找到天津 问答30个
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您好,按照征税的要求来讲,如果您将名下房产卖掉再次购房时,如家庭名下没有房产,则按照首套房政策征税。二套房90平米(含)以下契税征收协议价的1%,90平米以上契税征收协议价的2%。
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2017-11-23
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您好,按照天津目前的政策来说,首套或二套建筑面积小于90平米的房子,契税缴纳协议价的1%。
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2017-08-29
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您好,如果您购买的是未满两年的房子,那么与满五唯一的房子相比,需要多交的税费主要有:第一,5.65%的增值税及其附加税;第二,个税。需要特别注意的是,未满两年的房子在计算税费时参照增值税公式进行计算,即“成交价/1.05*税率”。
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2016-05-26
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您好,首套房是否满两年,主要涉及到营业税(5月1日后将改为增值税)的问题,未满两年如果交易将征收5.65%的税费,如果满两年的话则可以免除这部分税费。
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2016-04-08
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正规中介是不会有问题的
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2014-08-22
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土地交易中心费用: 契税:土地面积×评估地价(或基准地价)×30% ×3% 土地出让金:土地面积×评估地价(或基准地价)×30% 转让手续费:土地面积×评估地价(或基准地价)×(2‰~3.5‰)或(6‰~13.5‰) (注:以土地交易中心核定为准) 贴花:土地面积×评估地价(或基准地价)×0.5‰ 测绘费:评估价值×4‰ /4000元 房管局费用:契税:纳税价(或成交价)×3% 土地出让金 :出让免征收,划拨需要到土地交易中心过土地; 转让手续费:建筑面积×18元/㎡ 贴花:5元 差额营业税:(现纳税依据-原契税票纳税价)×5.65% 所有权登记费:550元 抵押登记费:550元 印花税:纳税依据×1‰ 图纸资料费:20元。 地税局费用: 土地增值税:7%
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2014-08-20
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土地性质为划拨,土地出让金为纳税价1%,土地性质为出让,土地出让金为0
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2014-07-24
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全市的契税标准是一样的,如下: 1、客户首次购买90平米以下的普通住房,契税1%; 2、客户首次购买90平米以上的普通住房,契税1.5%; 3、客户购房非普通住房或者是非首次购房,契税3%
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2014-07-16
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不属于重复缴纳
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2014-07-03
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全市的契税标准是一样的,如下: 1、客户首次购买90平米以下的普通住房,契税1%; 2、客户首次购买90平米以上的普通住房,契税1.5%; 3、客户购房非普通住房或者是非首次购房,契税3%
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2014-06-26
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现在国家政策不是以完税证明发票为准,是以房产证下证时间为准,想避免税费只有先公证,等到过五年再过户,前提是买家配合,这其中是有风险的,买家估计也不会这么做。现在阴阳合同没有人在做了,您们双方还是找一家大型的房产公司参与这样是比较好的。
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2014-06-13
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集体土地房产证上有面积的人都可以使用,兄弟间直接可以赠予
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2014-05-17
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答疑:要补土地出让金的情况有:房改房或者早期商品房是国有划拨地的;不同地域不同地段,须补的土地出让金的金额都不一样;住房和商铺要补的土地出让金也不一样,相同地段的商铺比住宅要补的土地出让金要高;土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时所收取的土地权益,以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续,交纳出让金,方可办理土地登记,其出让金数额计算方法如下:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。根据新的土地基准地价,国有土地使用权由划拨改为出让的,其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×40%×房屋拆迁容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数。房改房和经济适用房的国有土地使用权由划拨改为出让的,其每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×缴纳比例(10%)×出让土地面积×年限修正系数。凡是在2005年12月31日前取得房屋拆迁许可证实施拆迁的房屋,其安置房国有土地使用权由划拨改为出让的,按老政策享受,即每平方米土地出让金等于住宅区片基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×0.5。各地的土地出让金计算方法是不一样的,最好咨询当地土地部门。
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2014-05-16
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据了解,非普通住宅或高于指导价格是3%,普通住宅且低于指导价格是1.5%
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2014-05-16
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底商过户费大概要五、六万。
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2014-05-14