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卖二手商品房，因没有过五年，买家想避税的问题。
问题如下：1.以契税票时间为准还是房本时间为准，来确认五年的时间？ 2.买家想避税，是想等到满五年再去过户，(房本时间是2010.4月）在这样的前提下，如果他可以给我全款，怎么操作能保证双方的利益，文字形式的东西怎么写，或者有其他的办法？3.网上说的阴阳合同现在还可以操作吗，这是必须要有中介的参与吗？4.如果是赠与的形式，这个办法可行吗？
sdpysk522 2015-06-13
现在国家政策不是以完税证明发票为准，是以房产证下证时间为准，想避免税费只有先公证，等到过五年再过户，前提是买家配合，这其中是有风险的，买家估计也不会这么做。现在阴阳合同没有人在做了，您们双方还是找一家大型的房产公司参与这样是比较好的。
中原小睦 2015-06-13
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