蓝印政策倒计时，最后的疯狂

<span style="line-height:2;font-family:Microsoft YaHei;font-size:14px;">&nbsp; <p align="center"> <span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';"><img alt="" src="/kindeditor/attached/image/20140818/20140818155824_5210.jpg" />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span> </p> <p align="center"> <span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';"><span style="font-size:12px;">&nbsp;</span><span style="font-family:;font-size:12px;">来源：文</span><span style="font-family:;font-size:12px;">/</span><span style="font-family:;font-size:12px;">天津中原市场数据研究分析中心</span><span style="font-family:;"> </span><span style="font-family:;font-size:12px;">市场研究员</span><span style="font-family:;font-size:12px;"><span style="font-size:12px;">&nbsp; </span></span><span style="font-family:;font-size:12px;">任敬（天津）</span><span style="font-family:;font-size:12px;"><span style="font-size:12px;">&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-family:;font-size:12px;">嘉宾：北区事业部总经理—朱庆江</span></span> </p> <p> <span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 对于近期层出不穷的政策、楼市持续不温不火的低迷状态以及各地方“崩盘”或“上涨”的呼声此起彼伏，为此我们采访了天津中原北区事业部总经理—朱庆江先生，请他为我们解读现今大家最为关心的蓝印政策问题，以及政策取消后市场走向。</span> </p> <p> <span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';"><span></span></span>&nbsp; </p> <p> <b><span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';">小编：针对于蓝印实施近<span>20</span>年，却为何突然叫停？</span></b> </p> <p> <b><span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';"><span></span></span></b>&nbsp; </p> <p> <span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';">朱总：这要从蓝印户口初始方向开始说起，初期于<span>1992</span>年开始蓝印户口以投资及招揽人才为目的在中小城市出现，<span>1994</span>年伴随着其他各大城市（如上海、深圳、广州等）的蓝印政策实行，天津的蓝印政策也在悄然发生着改变，由起初的投资和招揽人才到<span>1999</span>年以“商品房买卖”为主要办理蓝印户口条件，以及投资企业在百万以上和年度纳税在<span>10</span>万以上均可带三个亲属办理蓝印户口，再到现如今的<span>40</span>、<span>60</span>、<span>80</span>万（分城区、郊县）为标准办理蓝印户口，使得蓝印户口从某种意义上改变了其最开始的初衷，过度偏重于招商、引资及因为孩子的学业而购买商品房落户天津的动机更为明显，这也使得蓝印户口不得不走向了终结，取而代之的积分制使 “人才”天平与“投资”天平得到平衡，是一个由重“财”到重“才”的转变。</span> </p> <p> <span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';"><span></span></span>&nbsp; </p> <p> <b><span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';">小编：那已经交付了订金，却还没有办理相关手续的蓝印商品房会面临怎样的“囧境”？</span></b> </p> <p> <b><span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';"><span></span></span></b>&nbsp; </p> <p> <span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';">朱总：对于此点正是很多要够买，却还没有购买的置业者心存的疑虑。交付了订金却还没有走进一步的手续，眼看<span>5.31</span>马上就要来临。因为针对于政策是这样为置业者描述的，只要是在<span>5.31</span>日<span>24</span>点前与商家交付订金签署《天津市商品房预定协议》或签署《天津市商品房买卖合同》的均可以继续依据原有规则继续办理蓝印户口，对于签署时间上以官网放出为准。</span> </p> <p> <span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';"><span></span></span>&nbsp; </p> <p> <b><span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';">小编：蓝印末班车过后，四郊五县价格是否仍会依旧，新房和二手房又会遭到怎样的境遇？</span></b> </p> <p> <b><span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';"><span></span></span></b>&nbsp; </p> <p> <span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';">朱总：从现阶段的蓝印政策来看，四郊五县的蓝印房源仍可以在<span>5</span>月<span>31</span>日以前继续“火”一阵，等蓝印政策正式实施后，价格仍可能依旧坚挺，但估计不会持续太久，将随着成交量的快速下降而改变。对于蓝印政策的叫停，市内各区房价不会受其影响过大，对现有状态的商品房不会有明显的变化（主要因为市中心的商品房的单价及总价已经远远高于办理蓝印所需房款的基准线，对于普通客户很难接受；），但对二手房来讲无疑是一个好消息。蓝印政策的废除，积分政策的正式上台，将使得原有全款买房办户口的人群扩大到贷款买房，甚至是租房的人群，由商品房扩大到商品房或者二手房，这对二手房市场来讲无疑是一个利好前景。</span> </p> <p> <span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';"><span></span></span>&nbsp; </p> <p> <span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';"><span>&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></span><span style="font-family:'微软雅黑','sans-serif';">采访接近尾声，朱总就现阶段市场状况为大家做了一个详尽的解读，针对方方面面政策的落地与实施，作为一个首套刚需置业者或改善型购房者来讲，要选择入市的时间，不要盲从的跟随政策，不用过于依赖整体的市场走势，自身的购房条件以及承受能力才是应该考虑的主要及重要因素。对于现阶段的市场价格放缓，甚至停滞不前，朱总认为此时乃最佳的入市抄底时机，因楼市价格区间大幅度下跌趋势未卜，政策的调控主要针对买方的入市条件的增加及费用的提高，其实也是在变相的增加购房成本，价格是否下降并不确定的前提下首付款提高、利率不断增加已成事实，而价格的停滞不前或涨幅速度的放缓都将是一个“相对下浮”的趋势，积极入市才可由被动转为互动，利益双赢。</span> </p> </span>

天津资讯  2015-05-04