共找到天津 问答744个
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您好,银行关于贷款的认定,会以征信报告为准,如果您征信报告上有过贷款记录则认定为二套,首付至少六成,如您征信报告中并未有贷款记录,则认定为首套,首付最低三成起。 贷款限制方面,如您公积金未在天津缴纳,则不可以使用公积金贷款,只能选择商贷。
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2017-08-25
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您好,根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说,在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭,申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策,首付比例调整为不低于60%。以家庭为单位,如果您名下没有未结清的公积金贷款的话,再次购房是可以选择公积金贷款的。
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2017-08-15
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您好,提前还款并不会改变利率,各银行关于违约金的规定不同,具体需要您咨询您贷款银行的贷款部门。
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2017-08-10
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您好,根据您的描述,您的首付至少要付60%,如果您前两套房的贷款未结清,那么需要全款购房。
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2017-07-25
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您好,根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说,对在本市拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。如您在滨海新区购房,那么两套房的贷款均未还清则不予贷款,如有一套及以下未还清的情况,首付六成起。具体要求各银行存在差别,您可以咨询具体的贷款银行。
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2017-07-05
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您好,由于您已经有贷款记录,因此购房时选择商业贷款或组合贷款首付最低为60%。
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2017-06-28
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您好,根据您的贷款金额、个人资质、银行审批速度、同期申请贷款的人数等方面的不同,批贷速度也存在差别,具体的时间需要您咨询贷款办件人或贷款办理网点的信贷部门。
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2017-06-26
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您好,如果您申请的是纯公积金贷款,除建行不受房龄影响外,其他银行要求房龄+贷款年限≤40年。如果您申请的是商业贷款或组合贷款,房龄对贷款的影响根据您选择的银行的不同而存在差别。例如,中国银行要求市内六区房龄+贷款年限≤50年。具体银行的要求,建议您咨询您所要选择贷款银行。
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2017-06-26
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您好,目前天津不支持异地公积金还贷。
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2017-06-05
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您好,纯商贷也是可以提取公积金的,需要您先将贷款还上,再凭还款凭证等相应证件资料去公积金管理中心进行提取,可以按月提取,也可以按照季度或者按年提取。
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2017-05-25
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您好,根据2017年3月31日天津市人民政府办公厅发布的《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》来说,非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的,需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。如果您的父母满足非津籍购房条件,您可以根据您的情况做接力贷,中国银行、工商银行、中德银行、渤海银行、浦发银行、中信银行、招商银行、天津银行、兴业银行可以做接力贷,您可以到相关银行直接办理,您和您父母的资料都要准备。
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2017-05-22
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您好,公积金贷款通过以下方式确定贷款年限 ① 按借款人年龄计算:男最高贷到65岁(64周岁),女最高贷到60岁(59周岁); ② 按房龄计算:二手房最高贷20年,新房最高贷30年; ③ 房龄+贷款人年龄小于等于40年(公司合作的建设银行不考核房龄)。 二手房公积金贷款最高年限为上述三方面计算后的最低者;一手房公积金贷款最高年限为30年。
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2017-05-22
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您好,不会影响您的贷款资质,但是会记录到您的负债里,对您的月供产生影响,最好提前还清。
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2017-05-17
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您好,如果满足以下要求: 子女于2012年5月1日之后在本市购买自有住房,本人及配偶名下无房,且没有住房贷款记录; 父母名下没有未还清的公积金(组合)贷款。 通过审核,可以提取父母公积金账户余额,取到购房合同(或房产买卖协议)签订日期之前的公积金余额,不超过首付,只能提取一次。
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2017-05-16
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您好,根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说,在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录(含住房公积金贷款)的居民家庭,申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策,首付比例调整为不低于60%。
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2017-05-09