津五楼盘月初入市各具优势 西青仍是热点区域

<span style="line-height:2;font-size:14px;">据统计，8月第一周本市共5盘入市，分别为西青区的霞飞路63里弄、富力津门湖、君悦花苑，武清区的枫丹天城及东丽区的天房郦城。</span><br /> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">　　西青三大板块同时加推</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">　　值得关注的是霞飞路63里弄，这是中北镇的一个老社区，此次加推的是最后一期，体量较大，共170多套洋房产品，7层带电梯和5层无电梯。户型有90平方米两室、140平方米三室，均价在12000元至13000元/平方米，现有1万元抵5万元的优惠，价格相比中北镇热盘旭辉御府和雲锦世家要贵一些。</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">　　该盘的优势是现房，位于中北镇镇政府斜对面，商业配套十分完善，教育资源也很充足，有地铁2号线曹庄站和规划中的8号线。性价比较高，适合刚需人群。但该盘一直没有太过抢手，不温不火地稳稳顺销。</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">　　富力津门湖是西青区梅江南板块的一个超级大盘，从2006年开始已经销售了约8年时间，七月末A5地块刚刚开过盘，八月初继续开售A6地块。据了解，该盘100平方米以下的户型还算抢手，开盘不用多久就会卖光，本次开盘中也包含90平方米两居户型。</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">　 在西青区另一热点区域张家窝，君悦花苑有些“四面楚歌”，旁有保利罗兰公馆，前有中交樾公馆，后有相当火爆的万科四季花城，在房企品牌上不占优势，从销控表上也可以看出目前成交较少。据了解，这次是该盘第一次开售高层产品，均价在张家窝相对较低，洋房预计会比万科四季花城要便宜。据业内人士分析，君悦花苑整体感觉不错，样板间清新实用，值得刚需购房者关注一下。从搜狐焦点7月大型看房团西部线网友的高涨热情可以看出，消费者对张家窝区域十分感兴趣，意向成交也很强烈。</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">　　武清大盘加推60套新房</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">　　月初第一周，武清区加推的有今年的成交大户枫丹天城，本次加推18层小高层和11层洋房，共约60套，目前排卡已达40位。75平方米至115平方米两居三居，出房率80%左右，均价7000元至7500元/平方米，该盘在武清城际站北侧1.5公里。</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">　　东丽区现房盘1.5成首付</span> </p> <p> <span style="line-height:2;font-size:14px;">　　东丽区的天房郦城月初也特别加推10套特惠房源，首付1.5成，6个月之后还清剩余首付，只还本金没有利息，也不用抵押，开发商还将为购房人免除12个月的月供，该活动持续了一周时间。该盘目前主打13层小高层，92平方米至126平方米两居三居，12500元至13000元/平方米。项目距离市区很近，在武警医院向东2公里，有地铁2号线登州路、国山路站，今年10月即将交房。</span> </p>

天津资讯  2015-08-15