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天津卖二手房税费问题，企业和个人名下有什么不同
公司名下有位于天津经济开发区的别墅，470平米，交易过程中需缴纳哪些费用，怎么交？若在个人名下是怎么缴纳？
2017-09-28
您好，业主为公司的情况，需缴纳的税费如下： ① 增值税：以地税核定为准； ② 土地增值税：增值部分30%-60%； ③ 契税：若买方为个人，则按私产住宅契税标准收取；若买方为企业，则契税为缴税价格*3%； ④ 企业所得税：增值部分20%； ⑤ 土地出让金：若土地性质为划拨，则需要缴纳1%，若土地性质为出让则免征； ⑥ 登记费：80元。 业主为个人的情况下，相关税费与私产房税费一致；但土地如果是划拨的，需要到土地交易中心办理土地出让报告，具体费用为：地价×土地面积×30%。
中原小睦 2017-09-28
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